आखरी अपडेट: 29 अप्रैल, 2023, दोपहर 12:20 IST
नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट ने अपने आईपीओ के लिए बाजार नियामक सेबी के पास प्रस्ताव दस्तावेज दाखिल किया है।
यह भारत का पहला आरईआईटी आईपीओ होगा जो किराए पर देने वाली खुदरा अचल संपत्ति संपत्ति द्वारा समर्थित होगा; वर्तमान में, स्टॉक एक्सचेंजों पर तीन सूचीबद्ध आरईआईटी हैं लेकिन सभी कार्यालय संपत्तियों द्वारा समर्थित हैं
वैश्विक निवेश फर्म ब्लैकस्टोन प्रायोजित नेक्सस सिलेक्ट ट्रस्ट 9 मई को अपने खुदरा आरईआईटी आरंभिक सार्वजनिक निर्गम (आईपीओ) के माध्यम से 3,200 करोड़ रुपये तक जुटाने के लिए पूंजी बाजार में उतरेगा। यह भारत का पहला REIT (रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट) होगा आईपीओ किराए पर देने वाली खुदरा अचल संपत्ति संपत्ति द्वारा समर्थित। वर्तमान में, स्टॉक एक्सचेंजों पर तीन सूचीबद्ध आरईआईटी हैं लेकिन सभी कार्यालय संपत्तियों द्वारा समर्थित हैं।
नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट ने अपने आईपीओ के लिए बाजार नियामक सेबी के पास प्रस्ताव दस्तावेज दाखिल किया है। ऑफर डॉक्यूमेंट के मुताबिक, पब्लिक इश्यू का कुल आकार 3,200 करोड़ रुपये है, जिसमें 1,400 करोड़ रुपये तक की यूनिट्स का फ्रेश इश्यू और 1,800 करोड़ रुपये तक का ऑफर फॉर सेल (ओएफएस) शामिल है।
इससे पहले कंपनी ने अपने प्रस्तावित आरईआईटी पब्लिक इश्यू से 4,000 करोड़ रुपये तक जुटाने की योजना बनाई थी।
पिछले साल नवंबर में, नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट ने सेबी के साथ अपना खुदरा आरईआईटी पब्लिक इश्यू लॉन्च करने के लिए ड्राफ्ट रेड हेरिंग प्रॉस्पेक्टस (DRHP) दायर किया।
नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट के पास 14 प्रमुख शहरों में 17 ऑपरेशनल शॉपिंग मॉल का पोर्टफोलियो है, जो 9.8 मिलियन वर्ग फुट क्षेत्र को कवर करता है।
यह ब्लैकस्टोन द्वारा प्रायोजित तीसरा आरईआईटी होगा।
इसने भारत का पहला REIT एम्बेसी ऑफिस पार्क और फिर माइंडस्पेस लॉन्च किया व्यवसाय पार्क आरईआईटी।
आरईआईटी, विश्व स्तर पर एक लोकप्रिय साधन, भारत में कुछ साल पहले किराए पर देने वाली संपत्ति का मुद्रीकरण करके रियल एस्टेट क्षेत्र में निवेश आकर्षित करने के लिए पेश किया गया था। यह रियल एस्टेट संपत्तियों के बड़े मूल्य को अनलॉक करने में मदद करता है और खुदरा निवेशकों की भागीदारी को सक्षम बनाता है।
वर्तमान में, भारतीय स्टॉक एक्सचेंजों पर तीन सूचीबद्ध आरईआईटी – दूतावास कार्यालय पार्क आरईआईटी, माइंडस्पेस बिजनेस पार्क आरईआईटी और ब्रुकफील्ड इंडिया रियल एस्टेट ट्रस्ट हैं, लेकिन ये सभी पट्टे पर कार्यालय की संपत्ति हैं।
9.8 मिलियन वर्ग फुट खुदरा अचल संपत्ति के अपने पोर्टफोलियो में, नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट ने दक्षिण दिल्ली में सेलेक्ट सिटीवॉक मॉल को भी शामिल किया है।
17 शॉपिंग मॉल में लगभग 3,000 स्टोर हैं जबकि ब्रांडों की संख्या लगभग 1,100 है।
प्रस्तावित खुदरा आरईआईटी पर, गगन रणदेव, कार्यकारी निदेशक, इंडिया सोथबी इंटरनेशनल रियल्टी, ने कहा कि भारत में खुदरा क्षेत्र ने उल्लेखनीय लचीलापन और स्थिर विकास दिखाया है, COVID महामारी के बाद।
“एक खुदरा आरईआईटी, व्यक्तिगत और संस्थागत निवेशक खुदरा क्षेत्र की स्थिरता और दीर्घकालिक क्षमता से लाभान्वित हो सकते हैं,” उन्होंने कहा।
साथ ही, रणदेव ने कहा कि निवेशक रियल एस्टेट के विविध पोर्टफोलियो में अपना जोखिम फैलाने में सक्षम होंगे।
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(यह कहानी News18 के कर्मचारियों द्वारा संपादित नहीं की गई है और एक सिंडिकेटेड समाचार एजेंसी फीड से प्रकाशित हुई है)